Estimation théorique
Route de la Carelle,50300 Vains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Carelle,50300-Vains indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranches (50025), comprenant 10800 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 799€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranches (50025), comprenant 10800 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 799€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 19 | RTE DE LA CARELLE | 6 | 162 | 2020 | 130000€ | 802€ |
2021-12-30 | 23 | RTE DE LA CARELLE | 3 | 100 | 500 | 235790€ | 2358€ |
2019-10-14 | 6 | RUE TANGOUSE | 3 | 109 | 0 | 161185€ | 1479€ |
2019-08-31 | 2 | RUE TANGOUSE | 3 | 60 | 595 | 75000€ | 1250€ |
2020-12-18 | 8 | RTE DU BOURBILLON | 3 | 85 | 624 | 198000€ | 2329€ |
2020-10-07 | 39 | RTE DE LA VAQUERIE | 3 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2020-02-29 | 1 | CHEM DE LA VAQUERIE | 3 | 74 | 340 | 148000€ | 2000€ |
2022-10-06 | 15 | RTE DE GISORS | 3 | 87 | 500 | 210000€ | 2414€ |
2020-01-17 | 2 | IMP DE LA CLOSLIERE | 4 | 115 | 500 | 112500€ | 978€ |
2020-11-14 | 5 | RUE DU PRIEURE | 4 | 88 | 500 | 195100€ | 2217€ |
2019-08-02 | 18 | RUE DU PRIEURE | 2 | 60 | 150 | 105000€ | 1750€ |
2021-09-13 | 35 | RTE DU RIVAGE | 6 | 124 | 500 | 113333€ | 914€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DES CHEVALIERS | 0 | 28 | 137 | 230000€ | 8214€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES CHEVALIERS | 0 | 28 | 137 | 244500€ | 8732€ |
2021-02-15 | 15 | RTE DES DOMAINES | 3 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-23 | 10 | RTE DU FRECHOT | 2 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-11 | 43 | RUE DU PRIEURE | 3 | 49 | 73 | 55000€ | 1122€ |
2022-12-08 | 43 | RUE DU PRIEURE | 3 | 49 | 73 | 130000€ | 2653€ |
2019-11-02 | 43 | RUE DU PRIEURE | 2 | 56 | 75 | 109500€ | 1955€ |
2021-10-06 | 2 | RTE DES MOIRES | 4 | 115 | 1140 | 400000€ | 3478€ |
2020-12-11 | 5383 | RUE DES PECHEURS | 4 | 91 | 100 | 170000€ | 1868€ |
2020-09-30 | 10 | RTE DES GRANGES | 4 | 92 | 387 | 170000€ | 1848€ |
2021-06-08 | 20 | RUE DES PECHEURS | 2 | 38 | 83 | 22867€ | 602€ |
2021-10-21 | 10 | RTE DU ROUTOUT | 3 | 72 | 500 | 358153€ | 4974€ |
2019-05-29 | 1 | PL DE LA CHAUSSEE | 3 | 90 | 132 | 135500€ | 1506€ |
2020-05-25 | 1 | PL DE LA CHAUSSEE | 3 | 90 | 132 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-19 | 11 | RTE DE LA COTE | 10 | 300 | 3065 | 865000€ | 2883€ |
2021-05-07 | 8 | RTE DES LINETTES | 3 | 88 | 820 | 155000€ | 1761€ |
2022-04-29 | 9 | RTE DES LINETTES | 2 | 50 | 391 | 128000€ | 2560€ |
2020-01-25 | 4 | LES LINETTES | 5 | 138 | 90 | 265000€ | 1920€ |
2021-12-03 | 7 | LES LINETTES | 3 | 93 | 500 | 239000€ | 2570€ |
2019-09-24 | 3 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 84 | 576 | 85000€ | 1012€ |
2019-05-17 | 7 | CHEM DU RIVAGE | 4 | 80 | 200 | 146100€ | 1826€ |
2021-01-28 | 3 | CHEM DU RIVAGE | 3 | 64 | 2790 | 190000€ | 2969€ |
2020-12-04 | 5 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 68 | 504 | 92500€ | 1360€ |
2021-08-23 | 3 | LES LINETTES | 5 | 110 | 1226 | 186000€ | 1691€ |
2022-07-29 | 3 | LES LINETTES | 5 | 110 | 1226 | 210000€ | 1909€ |
2022-07-04 | 4 | CHEM DE L'EGLISE | 3 | 114 | 500 | 264000€ | 2316€ |
2022-12-10 | 8 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 5 | 82 | 546 | 165000€ | 2012€ |
2022-07-11 | 9 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 68 | 462 | 75000€ | 1103€ |
2021-01-21 | 10 | ALL LE GUET NID | 4 | 88 | 960 | 173000€ | 1966€ |
2022-09-14 | 43 | BOUILLE | 3 | 78 | 500 | 190000€ | 2436€ |
2019-07-17 | 4 | CHE DE LA BUCAILLE | 5 | 100 | 0 | 135000€ | 1350€ |
2022-11-24 | 44 | BOUILLE | 4 | 105 | 824 | 395000€ | 3762€ |
2021-05-15 | 30 | BOUILLE | 3 | 48 | 599 | 90000€ | 1875€ |
2020-06-04 | 2 | LA PITIERE | 5 | 109 | 1800 | 55000€ | 505€ |
2022-06-22 | 39 | BOUILLE | 3 | 48 | 665 | 88000€ | 1833€ |
2019-07-10 | 1 | IMP DU POULET | 7 | 175 | 2200 | 390000€ | 2229€ |
2020-11-07 | 25 | BOUILLE | 3 | 63 | 500 | 94000€ | 1492€ |
2021-03-26 | 25 | RTE DES SALINES | 4 | 80 | 855 | 240000€ | 3000€ |
2019-05-29 | 12 | BOUILLE | 5 | 116 | 500 | 157000€ | 1353€ |
2021-01-04 | 1 | LA PROVOSTIERE | 5 | 83 | 990 | 100000€ | 1205€ |
2022-07-16 | 32 | LE FOUGERAY | 3 | 84 | 500 | 152000€ | 1810€ |
2020-06-26 | 33 | LE FOUGERAY | 3 | 56 | 355 | 94000€ | 1679€ |
2022-10-25 | 1 | LA PLAINE | 7 | 186 | 1000 | 610000€ | 3280€ |
2022-05-06 | 8 | CHEM DU GRAND PORT | 5 | 100 | 1000 | 630000€ | 6300€ |
2021-09-01 | 38 | LE FOUGERAY | 2 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2020-03-03 | 34 | LE FOUGERAY | 3 | 105 | 560 | 77800€ | 741€ |
2022-08-19 | 7 | RTE DE LA HAGUILLE | 6 | 108 | 599 | 200000€ | 1852€ |
2019-10-01 | 37 | LE FOUGERAY | 2 | 60 | 217 | 75000€ | 1250€ |
2019-06-19 | 4 | RTE DU ROSAY | 5 | 100 | 1430 | 263000€ | 2630€ |
2022-07-01 | 15 | L ENCLOS | 5 | 119 | 500 | 280000€ | 2353€ |
2019-11-02 | 10 | RTE DE LA HAGUILLE | 5 | 128 | 500 | 216500€ | 1691€ |
2020-08-25 | 12 | RTE DE LA HAGUILLE | 4 | 101 | 500 | 246000€ | 2436€ |
2019-09-28 | 45 | LE FOUGERAY | 5 | 97 | 500 | 187000€ | 1928€ |
2021-09-28 | 21 | RTE DE LA HAGUILLE | 5 | 82 | 596 | 165000€ | 2012€ |
2021-04-09 | 7 | LOT LES TISONNIERES | 2 | 80 | 803 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 4 | CHEM DE L'ENCLOS | 6 | 192 | 701 | 479000€ | 2495€ |
2023-01-20 | 2 | LOT LES TISONNIERES | 4 | 79 | 969 | 237709€ | 3009€ |
2021-06-25 | 1 | CHEM DE L'ENCLOS | 5 | 109 | 1205 | 235000€ | 2156€ |
2020-10-16 | 4 | LES PORTEAUX | 3 | 77 | 1441 | 300000€ | 3896€ |
2021-10-02 | 4 | LA BLANDELIERE | 1 | 50 | 2500 | 149000€ | 2980€ |
2022-08-31 | 2 | LES PORTEAUX | 2 | 50 | 1015 | 378000€ | 7560€ |
2022-03-15 | 9 | LE TEMPLE | 4 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2021-08-16 | 5 | LE TEMPLE | 4 | 110 | 1350 | 280000€ | 2545€ |
2019-09-07 | 14 | LES LANDELLES | 4 | 85 | 189 | 100000€ | 1176€ |
2023-04-07 | 1 | LE TEMPLE | 3 | 75 | 699 | 152000€ | 2027€ |
2019-11-30 | 3 | LE COURT CHEMIN | 7 | 195 | 800 | 267000€ | 1369€ |
2021-02-08 | 6 | LE COURT CHEMIN | 4 | 82 | 899 | 69000€ | 841€ |
2022-06-02 | 1 | ALL DES ERABLES AUX LANDELLES | 3 | 105 | 295 | 202000€ | 1924€ |
2019-07-27 | 4 | ALL DES ERABLES AUX LANDELLES | 2 | 80 | 889 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 6 | LE COURT CHEMIN | 6 | 182 | 500 | 316100€ | 1737€ |
2020-12-19 | 7 | LA CHAUVINIERE | 5 | 150 | 929 | 190000€ | 1267€ |
2021-09-28 | 1 | LA ROCHE | 4 | 100 | 1507 | 120000€ | 1200€ |
2021-01-11 | 8 | LE COURT CHEMIN | 5 | 118 | 500 | 329500€ | 2792€ |
2020-10-14 | 25 | LA CHAUVINIERE | 2 | 52 | 986 | 71000€ | 1365€ |
2019-09-13 | 3 | LA ROCHE | 3 | 85 | 1500 | 168000€ | 1976€ |
2022-09-02 | 43 | RUE DE LA PILASSERIE | 4 | 152 | 500 | 445000€ | 2928€ |
2020-06-08 | 2 | LA BELLANGERIE | 2 | 80 | 1500 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-09 | 4 | RES LES POMMIERS | 5 | 132 | 717 | 272000€ | 2061€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DE LA PILASSERIE | 6 | 170 | 1630 | 274000€ | 1612€ |
2019-06-22 | 24 | LE RIVAGE | 8 | 240 | 29 | 147000€ | 613€ |
2020-12-11 | 8 | RES LES COURLIS | 5 | 123 | 629 | 240000€ | 1951€ |
2020-11-13 | 9 | LE RIVAGE | 3 | 90 | 566 | 139000€ | 1544€ |
2021-04-22 | 9 | RUE ST PIERRE | 6 | 133 | 976 | 184500€ | 1387€ |
2022-09-16 | 21 | RES LES CHENES | 6 | 136 | 876 | 340500€ | 2504€ |
2022-10-21 | 3 | LE RIVAGE | 5 | 114 | 77 | 213000€ | 1868€ |
2022-10-08 | 9 | CHEM DU BAS DE MARCEY | 3 | 79 | 425 | 150000€ | 1899€ |
2022-04-19 | 18 | BELLEVUE | 5 | 104 | 741 | 200000€ | 1923€ |
2021-10-06 | 20 | BELLEVUE | 2 | 41 | 786 | 128000€ | 3122€ |
2021-11-23 | 12 | CHEM DU BAS DE MARCEY | 4 | 81 | 852 | 210000€ | 2593€ |
2022-09-30 | 13 | L AZERIE | 9 | 175 | 500 | 383200€ | 2190€ |
2020-03-13 | 3 | LA BROISE | 2 | 48 | 468 | 110000€ | 2292€ |
2019-09-25 | 3 | RTE DE L'ENFER | 4 | 73 | 666 | 90000€ | 1233€ |
2022-11-09 | 3 | LA CROIX SAINT GRATIEN | 4 | 88 | 1000 | 233500€ | 2653€ |
2022-03-28 | 6 | LE MANOIR DU VIVIER | 5 | 108 | 850 | 227000€ | 2102€ |
2022-03-02 | 9351 | LE BOIS BOUCHARD | 2 | 40 | 500 | 125315€ | 3133€ |
2021-12-23 | 5 | LE BOIS | 4 | 150 | 1000 | 318000€ | 2120€ |
2019-12-19 | 28 | BELLEVUE | 4 | 115 | 792 | 150000€ | 1304€ |
2022-06-14 | 28 | BELLEVUE | 4 | 115 | 792 | 199150€ | 1732€ |
2020-12-18 | 4 | LA CROIX VIRETTE | 6 | 170 | 780 | 245000€ | 1441€ |
2022-05-12 | 1 | LA CROIX VERTE | 4 | 95 | 500 | 178000€ | 1874€ |
2019-07-05 | 1 | LES PLATAINES | 8 | 155 | 730 | 235000€ | 1516€ |
2022-06-13 | 4 | LE BOIS | 5 | 84 | 1300 | 246000€ | 2929€ |
2020-05-20 | 3 | LA MARAICHERIE | 7 | 170 | 1110 | 188000€ | 1106€ |
2021-10-15 | 28 | BELLEVUE | 4 | 85 | 708 | 177000€ | 2082€ |
2020-09-24 | 11 | LA CROIX VERTE | 4 | 76 | 548 | 89200€ | 1174€ |
2021-01-04 | 1 | LA RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 1115 | 197000€ | 2373€ |
2019-05-22 | 2 | LE BOIS | 6 | 161 | 500 | 255000€ | 1584€ |
2021-08-11 | 4 | LA MARAICHERIE | 1 | 76 | 350 | 88383.4€ | 1163€ |
2019-07-04 | 4 | LA MARAICHERIE | 1 | 76 | 350 | 221000€ | 2908€ |
2020-01-23 | 9 | LA CROIX VERTE | 1 | 55 | 108 | 48500€ | 882€ |
2019-10-30 | 12 | LA CROIX VERTE | 5 | 124 | 177 | 131000€ | 1056€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 107 | 1102 | 189500€ | 1771€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 787 | 237650€ | 2353€ |
2021-04-30 | 14 | LA CROIX VERTE | 4 | 99 | 1454 | 92000€ | 929€ |
2020-01-31 | 22 | RTE DE ROCHE TORIN | 3 | 40 | 180 | 31300€ | 783€ |
2020-05-13 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 32 | 75 | 55000€ | 1719€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 1 | 40 | 101 | 80000€ | 2000€ |
2020-09-03 | 40 | RES DU CLOS HUBERT | 5 | 82 | 489 | 147500€ | 1799€ |
2020-03-13 | 4 | CHEM DES BAUCHERIES | 6 | 116 | 68 | 174000€ | 1500€ |
2021-02-24 | 1 | CHEM DES BAUCHERIES | 3 | 50 | 150 | 85000€ | 1700€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 180 | 729 | 283400€ | 1574€ |
2021-06-26 | 2 | CHEM DES BAUCHERIES | 1 | 45 | 50 | 75000€ | 1667€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DU LERRE | 2 | 33 | 400 | 127000€ | 3848€ |
2020-06-30 | 19 | RTE DE L'ENFER | 5 | 109 | 2030 | 228000€ | 2092€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DU LERRE | 3 | 40 | 460 | 58491€ | 1462€ |
2022-09-17 | 2 | RUE DU LERRE | 3 | 87 | 201 | 158500€ | 1822€ |
2020-02-29 | 25 | RES DU CLOS HUBERT | 4 | 70 | 672 | 80000€ | 1143€ |
2020-05-23 | 6 | RUE DES VIGNES | 6 | 135 | 758 | 210000€ | 1556€ |
2019-06-08 | 12 | RTE D AVRANCHES | 5 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2022-06-02 | 1 | LES SABLONS | 3 | 70 | 101 | 217000€ | 3100€ |
2022-09-30 | 12 | LES SABLONS | 3 | 84 | 0 | 257000€ | 3060€ |
2019-11-12 | 5 | LES SABLONS | 3 | 80 | 735 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-19 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 130 | 500 | 276000€ | 2123€ |
2020-07-21 | 20 | RES DU CLOS HUBERT | 4 | 82 | 508 | 125000€ | 1524€ |
2021-06-10 | 20 | RES DU CLOS HUBERT | 4 | 82 | 508 | 170000€ | 2073€ |
2022-04-22 | 16 | AV DE BREDONNE | 3 | 93 | 924 | 216200€ | 2325€ |
2019-09-05 | 7 | LES SABLONS | 4 | 79 | 500 | 159000€ | 2013€ |
2022-04-29 | 11 | L HERBU | 4 | 89 | 464 | 153000€ | 1719€ |